Vente appartement 3 pièces 88 m² Marseille 2E (13002) 419.000 €

Appartement T3 de 88 m² situé dans la résidence Le Castel, au cœur du secteur Euroméditerranée / La Joliette, à deux pas de la Cathédrale de la Major, du Mucem, du Panier, du Vieux-Port, des Docks et des Terrasses du Port.

Au 3e étage sur 7 avec ascenseur, l’appartement offre un cadre de vie calme et confortable, dans un immeuble Art déco de caractère, entièrement réhabilité en 2017, avec façades patrimoniales conservées. La résidence bénéficie de parties communes modernes et soignées, d’un accès contrôlé et d’un ascenseur.

Le bien se compose d’une entrée spacieuse d’environ 9 m² avec rangements, d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards intégrés d’environ 15 m² et 12,7 m², d’une salle de bain moderne avec double vasque et de wc séparés.

La grande pièce de vie donne à l’appartement une sensation d’espace ouverte et contemporaine. Les deux chambres permettent un usage flexible : résidence principale, pied-à-terre, accueil d’invités, télétravail ou base urbaine méditerranéenne facile à vivre.

L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une distribution agréable, du double vitrage, d’un bon confort acoustique et d’une orientation nord particulièrement appréciable en période de fortes chaleurs. L’intérieur reste calme et agréablement préservé de l’animation du quartier.

Rue Mazenod est une rue calme et récemment transformée, menant directement vers la Cathédrale de la Major. En sortant de l’immeuble, la cathédrale fait immédiatement partie de la perspective de la rue. La Major, le Mucem, Le Panier et le Vieux-Port sont accessibles à pied, plaçant l’appartement au cœur maritime, culturel et historique de Marseille.

Le quotidien est également très pratique : le complexe rénové des Docks de la Joliette, avec commerces, restaurants et cafés, se trouve à proximité, tout comme Les Terrasses du Port, grand centre commercial avec enseignes françaises et internationales, restaurants et terrasses face à la mer.

Le bien est bien connecté pour un usage local ou international. Les transports, les quartiers centraux de Marseille et les grands axes sont facilement accessibles. Parkings publics à proximité, notamment Q-Park Joliette rue Mazenod et Indigo Vieux-Port Mucem.

La résidence est raccordée au réseau Thassalia, utilisant l’énergie de la mer pour l’eau chaude, le chauffage et le rafraîchissement / climatisation du quartier Euroméditerranée. Très bonne performance énergétique : DPE B / GES A.

Le bien n’est pas loué et est disponible à la vente. Vente directe par la propriétaire. La vente sera naturellement suivie par un notaire à Marseille. Les documents nécessaires pourront être transmis aux acquéreurs sérieux dans le cadre du processus de vente.