Réf. : F94/1810 / 21 juin 2026
Marseille 2e (13002)
Voir l'adresse du bien sur une carte+++ Merci aux pros de l'immobilier de ne pas répondre à cette annonce +++.
Suite à un refus de prêt, je remets en vente ce T2, idéalement situé entre Vieux Port, Mucem et cathédrale de La Major.
Au 2e étage sur 6 d'un immeuble Pouillon / Crozet très bien entretenu, grâce à une gardienne très consciencieuse !
52 m2 dont 47,88 Loi Carrez.
En très bon état et climatisé (clim réversible).
Porte d'entrée blindée.
Cave saine et aménagée en sous-sol.
Loggia fermée attenante à une cuisine très spacieuse.
Beaucoup de travaux réalisés dont mise aux normes de l'installation électrique, double vitrages et volets roulants électriques, pose de carrelage et parquet avec isolant, douche italienne surélevée, wc suspendu, création d'un grand placard avec portes miroir sur tout un mur du salon qui offre un espace de rangement très appréciable.
De nombreux commerces à proximité et, au pied de l'immeuble : pharmacie, kiné et prochainement médecin généraliste. Laboratoire d'analyses médicales à 300 m.
Écoles et collège à proximité.
Bus, métro et trams à quelques minutes à pied.
Travaux de façade faits et payés très récemment.
Charges : environ 1200 euros par an.
Taxe foncière : 983 euros.
Vendu vide.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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