Réf. : G29/2040 / 04 juin 2026
Marseille 1er (13001)
Voir l'adresse du bien sur une carteInvestissement locatif. 2 appartements + terrasse 41 m2. Quartier Réformés.
Direct propriétaire.
Parfait pour investissement locatif ou location meublée
Rentabilité estimée : revenus locatifs ≈ 1 400 €/mois soit 5,5 % brut
Lot composé de 2 appartements indépendants + cave + grande terrasse
Possibilité de location immédiate (biens vendus meublés)
Appartement sur cour – 27,04 m² - Exposition sud - Accès à une terrasse exceptionnelle de 41 m²
Appartement sur rue – 33,61 m² - Exposition nord
Cave : 8,07 m² (en rdc).
*Toiture neuve (2026) + Terrasse neuve + Structure de l'immeuble refaite**.
Petite copropriété : 6 copropriétaires / 5 étages
Charges copro : 106 €/mois/appartement (10 000€ d'avance de charges inclus)
Taxe foncière pour l'ensemble des 2 appartements (1 seul lot) : 1172 € / an
Proche tous commerces
Proche Gare St Charles, tram Réformés et métro Réformés (2mn à pied).
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285.000 € |
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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