Réf. : G57/0001 / Publié le 13 octobre 2026
À partir de 741 € / mois
Marseille 1er (13001)
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Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, entre Noailles et le Cours Julien, découvrez cet appartement T3 de 50 m² Carrez, traversant et plein de caractère, et refait à neuf.
Situé au 5e étage d’un immeuble ancien de 6 étages (sans ascenseur), il bénéficie d’une double
exposition Est/Ouest.
Son séjour de 21 m² très lumineux profite du cachet des tomettes et des cheminées décoratives.
Il comprend
une belle cuisine indépendante aménagée et équipée,
une chambre,
un second espace nuit pouvant aussi devenir un bureau,
une salle d’eau avec wc et des rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Marché de Noailles, cafés, commerces, transports, gare Saint-Charles et Vieux-Port sont accessibles
à pied.
Un emplacement pratique pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Marseille.
Informations complémentaires
● T3 traversant Est/Ouest.
● 50 m² Loi Carrez.
● Deux chambres (dont une petite de 8,5 m2)
● Séjour au calme sur cour.
● Cuisine indépendante équipée.
● Cachet de l'ancien.
● 5e étage sans ascenseur.
● Chauffage individuel électrique.
● DPE D / GES B.
Mentions :
Copropriété : 8 lots au total (dont 7 à usage d’habitation, commerce ou bureaux). Charges : environ 1 133 €/an,
fonds travaux inclus, sur la base de l’appel du T4 2026 et hors charges exceptionnelles.
DPE D (206 kWhEP/m²/an) • GES B (6 kgCO₂/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 830 € et
1 170 €, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Agences s’abstenir, merci
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Vente appartement 3 pièces 50 m² Marseille 1Er (13001)
164.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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