Réf. : G49/2035 / Publié le 24 août 2026
À partir de 927 € / mois
Marseille 1er (13001)
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Marseille Opéra - Vieux port.T2 Rénové.
39 m2. DPE B. Emplacement Premium.
Annonce de Particulier à Particulier - Agences s'abstenir
"Une rénovation clé en main dans une adresse emblématique de Marseille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises"
À deux pas de l'Opéra et du Vieux-Port, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T2 de 38,81 m2 (Loi Carrez), entièrement rénové en avril 2026.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa rénovation de qualité et sa très bonne performance énergétique.
L'appartement se compose de :
• Une entrée,
• Un séjour lumineux de 18,33 m2,
• Une cuisine équipée indépendante
• Une chambre confortable
• Une salle de bain avec wc suspendu.
Les atouts du bien
• Rénovation complète récente (avril 2026)
• Menuiserie pvc double vitrage à isolation renforcée
• Chauffage électrique par radiateur à inertie
• Ballon d'eau chaude plat vertical de 65L
• Installation électrique sans anomalie
• Aucune perte d'espace
• Appartement libre de toute occupation.
Performances énergétiques
DPE : B - GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 420 € à 610 €.
Une adresse recherchée
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques mètres du Vieux-Port, de l'Opéra, des commerces, restaurants, transports (métro Vieux-Port, Tramway, accès Gare Saint-Charles, navettes maritimes, bus), et de toutes les commodités du centre-ville (pharmacie, lavomatic).
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement premium, rénovation récente, faibles consommations énergétiques et excellente valorisation à long terme.
Copropriété
• 14 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges annuelles : 1 280 €?
Prix de vente : 208 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisque.
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Disponibles pour visites.
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Vente appartement 2 pièces 38,81 m² Marseille 1Er (13001)
208.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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