Vente studio 26 m² Marseille 1Er (13001) 89.000 €

Un petit loft marseillais au cœur de la ville !
À seulement 30 mètres de la Canebière, découvrez ce studio atypique d’environ 26 m² plus une mezzanine de 8m2, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble marseillais dont les parties communes ont été rénovées.
Dès l’entrée, le charme opère : la belle hauteur sous plafond apporte un volume rare pour un studio en centre-ville et crée une véritable ambiance esprit loft.
Sa mezzanine d’environ 8 m² offre un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour aménager un coin nuit cosy, un espace détente ou du rangement. Elle donne au logement une personnalité que l’on ne retrouve pas dans un studio classique.
L’appartement est libre immédiatement : installez-vous, profitez d’un pied-à-terre marseillais ou imaginez un investissement locatif dans un secteur central et recherché.
Les atouts du bien :
⭐ Emplacement exceptionnel : à 30 m de la Canebière
⭐ Studio atypique avec esprit loft
⭐ Belle hauteur sous plafond
⭐ Mezzanine d’environ 8 m²
⭐ Environ 26 m² optimisés
⭐ 2ᵉ étage
⭐ Libre de toute occupation
⭐ Parties communes rénovées
⭐ Réfection de toiture votée et financée
⭐ Chauffage électrique individuel
⭐ Charges : environ 90 €/mois
⭐ Taxe foncière : 540 €/an
Une vie marseillaise à pied :
Canebière, commerces, restaurants, transports, Vieux-Port et gare Saint-Charles accessibles facilement.
Un appartement avec une vraie âme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.