Réf. : G39/1049 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 693 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 13e (13013)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Dans une résidence de 2009 bien entretenue, découvrez ce T2 de 42,5 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 5,95 m² exposée Est avec vue très dégagée, offrant une belle luminosité et un cadre agréable.
Cuisine ouverte.
Appartement libre immédiatement.
Remarque sur le prix:
Le ratio « brut » ne valorise pas la terrasse. L’usage veut que cette terrasse soit valorisée pour 50% de sa surface.
Compte tenu de la surface de la terrasse et du parking privé, le ratio au m2 est de:
(165.000-15.000)/(42,5+5,95/2) =3.299 €/m2
Charges annuelles : 854 € (dont 621 € récupérables).
Taxe foncière : 1 108 €.
À proximité des commerces, des accès routiers et du métro Saint-Just (environ 15 min à pied).
Possibilité d'une place de stationnement privative extérieure (valorisation estimée à 10.000€).
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Vente appartement 2 pièces 42,50 m² Marseille 13E (13013)
155.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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