Réf. : G53/1169 / Publié le 21 septembre 2026
À partir de 1 679 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Marseille 12e (13012)
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A quelques pas du tramway T1 et de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, mairie de secteur, parc de la Mirabelle, accès A50, L2, zone commerciale de la Valentine), cet appartement T4 de 82,15 m2 est situé au 5e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2020), arborée et sécurisée.
L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2024/2025 avec des matériaux haut de gamme (parquet contrecollé, travertin, carrelage Zellige…).
Cet appartement bénéficie de deux spots de climatisation réversibles (dont un gainable), d'un chauffe-eau thermodynamique Aldes et de volets roulants électriques.
Le hall d'entrée donne accès à :
- une première chambre de 9,10 m2 avec placard intégré
- une seconde chambre de 12,20 m2 avec vue dégagée sur le château de la Mirabelle (actuellement chambre d'ami + espace bureau)
- une salle de bain refaite au goût du jour avec baignoire et espace lave-linge + sèche-linge.
- un WC indépendant
- un débarras
L'appartement s'ouvre ensuite sur une pièce à vivre de 26m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée.
La suite parentale de 17 m2 dispose d'une salle de bain (douche) et d'un dressing séparés.
Accessibles depuis le salon et depuis la suite parentale, les espaces extérieurs se développent sur 65m2 de terrasse aménagée et à usage exclusif :
- 22,25 m2 de terrasse orientée sud/sud-ouest et équipée de pelouse synthétique
- 42,50m2 de toit terrasse équipée de pelouse synthétique, électricité, d'une pergola (validée en AG) couverte et hors d'eau, permettant d'aménager un espace cuisine d'extérieur. Vue sur les collines.
Un double box fermé de 27m2 pouvant accueillir 2 voitures et intégralement équipé de grandes étagères est également à vendre en sus (25 000 euros).
Taxe foncière 2026 : 2334 euros
Charges mensuelles : 185 euros/mois incluant eau froide, ascenseur, hall, parking, espaces verts
DPE A (réalisé en septembre 2026) : entre 390 et 580 euros par an
Vente entre particuliers – Agences s'abstenir.
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Marseille 12E (13012)
374.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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