Vente appartement 3 pièces 62,27 m² Marseille 12E (13012) 339.000 €

Résidence : Comtessence – Bouygues Immobilier (2020)
Type : T3 – 62,27 m²
Terrasse : 17,20 m² couverte
Il est possible d'acquérir en supplément un Box fermé XXL 25 m².
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Orientation : Sud‑Ouest
Copropriété : saine, aucun impayé.

Séjour & cuisine
Espace lumineux, moderne et chaleureux, ouvert sur la terrasse.
Cuisine contemporaine avec verrière, rangements intégrés et électroménager discret.

Terrasse couverte – 17,20 m²
Terrasse entièrement couverte, utilisable toute l’année.
Vue dégagée, calme, orientation Sud‑Ouest.

Chambres
Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Dont une avec accès direct sur la terrasse.

Salle de bains
Douche italienne, carrelage moderne, meuble vasque bois clair.

1 wc séparés avec place pour buanderie.

Diagnostics & copropriété
DPE conforme RT 2012
Chauffage électrique + chauffe-eau thermodynamique
Isolation béton banché
Double vitrage pvc
Comptes approuvés, copropriété saine.

Atouts majeurs :
- Résidence récente (2020)
- Aucuns travaux à prévoir
- Terrasse couverte utilisable toute l’année
- Possibilité Box XXL rare
- Quartier premium Saint‑Julien
- Copropriété saine et bien gérée
- Luminosité et calme.

Locataire en place :
Occupé actuellement par une locataire en place depuis 2020, sérieuse, stable et sans aucun incident de paiement.
Le départ peut être organisé selon le projet de l’acquéreur.