Location appartement 3 pièces 61 m² Marseille 11E (13011) 1.291 €

La Pomme 13011 Marseille.
T3 Lumineux de 61m² Non meublé de standing + Terrasse 12m² + Box Double 30m²

Le cadre :
Au cœur d'une charmante résidence de standing (2008) sécurisée et intimiste parfait pour cadre familial,
découvrez ce beau T3 Non meublé refait au goût du jour.
Profitez d'un parc arboré au calme absolu, tout en étant à 5 min à pied de toutes les commodités (Tramway T1, Gare La pomme, Autoroutes A507-L2 & A50, Écoles, Commerces).
== Que voulez-vous de plus ? Coup de cœur assuré !

Appartement (Prestations de standing) :
• Pièce de vie : Grand séjour de 30 m² éclairé par une grande baie vitrée avec cuisine américaine aménagée, Connexion internet par fibre optique.
• Espace Nuit : 2 chambres avec de nombreux placards encastrés et penderies optimisées.
• Communs : Salle de bains : baignoire, wc : 1 séparé (neuf), Couloir : rangements chaussures & penderies ;
• Confort & Énergie : DPE C. Chauffage Individuel électrique / à Inertie (neuf + chaleur douce) avec gestion domotique conviviale.
• Extérieur : Terrasse en L de 12 m² sans vis-à-vis (+ jardinière), "fraîcheur naturelle" par exposition stratégique : soleil le matin et fraîcheur naturelle l'après-midi pour profiter de l'été sans étouffer.

Résidence :
• Résidence : récente (2008) bon standing (excellente entente de voisinage)/ entretenue, au cœur d'un beau parc arboré sécurisé très calme ;
• Accès sécurisé, Ascenseur, Accès PMR ; Coin excentré jeux petits-enfants.

Stationnement et rangement (Unique sur le secteur) :
• Box Double de 30 m² en sous-sol : fermé/sécurisé de qualité (aménagé/éclairé/électrifié) avec grandes étagères. Idéal stockage & petit bricolage.
• Bonus : 1 place de parking supplémentaire vacante + accès aux 2 grands garages motos/vélos sécurisés de la résidence en sous-sol fermé.

Environnement et transports :
• Transports en commun : Tramway T1 = Vieux port, Gare La pomme = St Charles/Aubagne, bus...
• Vie de quartier À 5 min à pied : écoles, santé, banque, commodités, restaurants commerces, valentine 4 km…
• Accès voiture : Autoroutes à 3 min (A507-L2 & A50), stations essence/recharge électrique 500m ;
• Bonus : Centre d'entraînement du club de foot de l'OM à 5 min.
• = Il vous séduira en bénéficiant du calme & position idéale.

Aménagement :
Cuisine aménagée / Non équipée : grand plan de travail, plaque de cuissons, évier …
= ramenez juste vos équipements,
Terrasse : jardinière ; « Risques = georisques.gouv.fr »

Date : 23 soir ou 24/05/2026 ;

Garanties du locataire :
CDI, pas de période d'essai, 3x loyer, garants.

- 1er contact par mail : Présentation: Nom / Prénom / Age / Profession / Salaire / Situation de famille / Nombre d'enfants, Coordonnées : adresse mail + Tél.