Vente appartement 3 pièces 75 m² Marseille 10E (13010) 198.000 €

Appartement - T3 de 75m² avec terrasse de 20m².

Situé dans le secteur dynamique de La Capelette sur le boulevard Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m² au 2ᵉ étage, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de cet appartement bien agencé. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32m², sublimée par un élégant parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables dont une équipée d'un dressing très pratique.

Atout majeur : une magnifique terrasse de 20 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Equipements : cet appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de volets roulants, de la climatisation dans chaque pièce et de la fibre optique.

L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire toute neuve, des commerces, des transports en commun (bus à 2 min à pied, 10 min du tramway, 15 min du Métro) facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous êtes également très proche des entrées d'autoroute (L2, A50, Tunnel Prado Carrénage).

Un box fermé de 16m² peut être vendu en sus.

Charges de copropriété : 124€/mois (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 1862€
Classe Energie B indice 104 et Classe Climat A indice 3.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les photos avec mobilier ont été générées par IA.