Réf. : G48/0342 / Publié le 12 août 2026
À partir de 705 € / mois
Marseille 10e (13010)
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Joli T2 meublé de 35 m², 13010 Marseille, dans le quartier de Saint-Tronc, au sein d’une résidence de standing moderne, calme et sécurisée.
Construite en 2013 selon les normes RT 2012, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et soigneusement entretenu. Elle dispose d’une piscine, d’espaces verts arborés, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé et d’un système de vidéosurveillance.
L’appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, est orienté Nord-Ouest. Il se compose d’un séjour de 16 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 12 m² avec dressing intégré, d’un dégagement et d’une salle d’eau avec wc. Une agréable loggia de 9 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vient compléter le logement et offre un espace extérieur supplémentaire.
L’appartement est vendu meublé et équipé, avec notamment un lave-linge. Il dispose également de la fibre optique, d’un volet roulant électrique dans le séjour, d’un volet roulant manuel dans la chambre ainsi que d’une grande porte vitrée à 3 vantaux dans le séjour.
Une place de parking extérieur privative est incluse avec l’appartement.
Le bien bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé A, offrant une bonne performance énergétique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € par an, pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 620 € par an. Elles comprennent notamment l’entretien des parties communes, la maintenance de l’ascenseur, l’entretien des espaces verts ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. L’eau chaude est notamment produite grâce aux panneaux solaires installés sur le toit de la résidence.
La copropriété est gérée par Coulange Immobilier. Elle comprend 69 logements et, à ce jour, aucune procédure en cours n’est à signaler.
La taxe foncière est de 1 031 € par an.
Cet appartement clé en main convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une résidence moderne et sécurisée avec piscine.
Visites possibles à partir de septembre.
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Marseille 10E (13010)
158.400 €
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