Vente appartement 4 pièces 80 m² Marseille 10E (13010) 260.000 €

Dans une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 80 m² mis en vente en mai 2026, en excellent état, récemment repeint et sans aucun travaux à prévoir.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 12 m² offrant une vue dégagée.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un second balcon de 6 m², ainsi qu’une troisième disposant d’un emplacement pour placard coulissant.

Vous profiterez également d’une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes suspendues.

Le bien bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à un chauffage individuel au gaz moderne par le plafond (sans radiateurs), garantissant une faible consommation énergétique. Initialement classé DPE AA lors de la construction, il est aujourd’hui estimé en classe B ou C suite à la réforme de 2021.

Situé dans un environnement calme avec vue sur les montagnes, cet appartement est idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare dans le quartier. peut être vendu seul sans box double à 245000€. Prix des box au prix du marché plus de 25000€.

Enfin, la copropriété bénéficie d’une ambiance conviviale et d’une gestion sérieuse assurée par le syndic Pujol, garantissant la pérennité et la bonne tenue de la résidence.

Les visites sont assurées principalement le week-end, sur rendez-vous.

Bien vendu sans frais d’agence et sans négociation, au prix ferme de 260 000 € ou 245 000€ sans les box.