Vente appartement 3 pièces 50,70 m² Marly-Le-Roi (78160) 260.000 €

MARLY-LE-ROI – VIEUX VILLAGE | Appartement de charme de 3 pièces – 50,70 m² Carrez
Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété de 15 lots, cet appartement traversant de 50,70 m² Carrez séduit par son cachet, ses poutres apparentes et son agencement fonctionnel.
Grâce à sa double orientation Nord-Est et Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur bien agencé et agréable à vivre
L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie de 26 m², avec un coin cuisine entièrement équipé et en parfait état ;
- Deux chambres, disposant chacune d’un grand placard ;
- Une salle d’eau ;
- Des toilettes séparées.

Confort et équipements
- Double vitrage ;
- Chauffage électrique individuel avec convecteurs récents ;
- Chauffe-eau électrique récent ;
- Fibre optique ;
- DPE : D

Informations sur la copropriété et les charges
- Petite copropriété de 15 lots ;
- Syndic professionnel ;
- Aucune procédure en cours ;
- Ravalement réalisé en 2024 ;
- Charges de copropriété 2026 : 280 € par trimestre ;
- Taxe foncière 2026 : 294 € ;
- Électricité : environ 70 € par mois.

Une situation privilégiée au quotidien
Vous profiterez pleinement de la vie de quartier du vieux village en bénéficiant d’un environnement agréable et verdoyant.
- Gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L) et commerces : 5 à 7 minutes à pied
- Parc de Marly-le-Roi : 5 minutes à pied
- École élémentaire : 4 minutes à pied
- Collège et lycée : 7 minutes à pied
- RER A de Saint-Germain-en-Laye : 20 minutes en bus depuis la gare de Marly-le-Roi.
- La ligne SNCF « L » dessert Paris Saint-Lazare et Saint-Nom-la-Bretèche.

Un appartement de caractère qui allie charme de l’ancien, luminosité et emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts.
À découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son cadre de vie !