Vente appartement 4 pièces 68 m² Marly-Le-Roi (78160) 260.000 €

Appartement de 68 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme, bien entretenue et avec gardien, à proximité de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), du tram T13, des commerces et des écoles.

Il se compose de :
* Une belle pièce de vie lumineuse.
* Une cuisine indépendante entièrement équipée.
* Trois chambres, dont une attenante au séjour avec accès au balcon
* Une salle d’eau moderne équipée.
* Des wc séparés.
* De nombreux rangements intégrés.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Les atouts
* Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
* Résidence avec gardien, calme et bien entretenue.
* Place de parking privative.
* Cave.
* Travaux de rénovation énergétique et d’embellissement de la résidence déjà votés et intégralement financés par le propriétaire actuel (démarrage prévu fin 2026 / début 2027).

Localisation
* Gare de Marly-le-Roi (ligne L) à proximité, permettant de rejoindre Paris rapidement.
* Tram T13 à quelques minutes.
* Commerces, écoles et services accessibles à pied.
* À environ 20 minutes de Paris.

Informations complémentaires
* Surface : 68 m²
* 4 pièces – 3 chambres
* 1er étage sur 5
* Charges de copropriété : 350 €/mois (moyenne annuelle), incluant notamment le chauffage collectif, le gardien et l’entretien de la résidence. Les travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés par le propriétaire actuel contribueront à améliorer les performances de la résidence et devraient permettre de mieux maîtriser les charges à l’avenir.
* Taxe foncière : 1 313 €/an
* Disponible immédiatement.
* Non meublé.