Location appartement 2 pièces 26 m² Marly-La-Ville (95670) 695 €

Maisonnette rénovée avec mezzanine – Terrasse & jardin privatif – Calme absolu

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Un petit cocon au cœur de la nature, pour les amateurs de tranquillité.
Situé dans un charmant hameau entre champs et forêts, ce T2 de 26 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie paisible, au vert, tout en restant connecté grâce aux lignes de bus à proximité. Premiers commerces à 5 minutes en voiture.
Une vraie maisonnette indépendante, idéale pour une personne seule souhaitant vivre au calme, dans un logement bien pensé.

️ Le logement se compose de :
- Chambre de 9,21 m² avec mur en pierres apparentes et mezzanine intégrée pour optimiser l’espace (couchage ou rangement)
- Séjour lumineux de 12,55 m² avec cuisine équipée (hotte, plaque 2 feux, réfrigérateur)
- Salle d’eau fonctionnelle de 4,33 m² avec douche et WC
- Chauffage électrique neuf, emplacement prévu pour machine à laver
- Terrasse / jardinet privatif et place de parking attitrée

Localisation – Vieux Fosses, Marly-la-Ville (95)
Entouré de verdure, entre champs et forêt
À 3 min à pied des bus R2, R48, R108, R117
RER D (Survilliers Fosses) à 10 min en bus ou 8 min en voiture
Véhicule indispensable – pas de commerces à proximité

ℹ️ Infos pratiques :
Surface : 26 m² (loi Boutin)

Loyer mensuel : 695 € (dont 35 € de provisions sur charges)
Charges incluses : eau, ordures ménagères, électricité des parties communes, entretien des espaces verts et de la fosse septique (provision avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 660 €
Disponible au fin décembre 2026/ début janvier
️ Logement non meublé – rénové à neuf
Pas adapté pour les couples

Diagnostics & consommation énergétique :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 03/10/2022
Classe énergie : C / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 020 €, soit environ 60 à 85 € / mois (abonnement inclus, base 2021)

️ Risques :
Ce bien est situé dans une zone pour laquelle une information sur les risques est disponible.
Consultez le dossier complet sur www.georisques.gouv.fr

Information à envoyer:
Nous recevons beaucoup de demandes pour ce bien, afin de faire une sélection avant les visites merci de nous communiquer les informations suivantes :
- Nombre d’occupants
- Nom & prénom
- Âge
- Revenu net mensuel
- Employeur & ville
- Type de contrat (et fin de période d’essai ?)
- Date souhaitée d’emménagement
- Bénéficiez-vous des APL ? Garantie Visale?
- Êtes-vous véhiculé ?
- Numéro de téléphone

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