Réf. : G33/0167 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 861 € / mois
Marignier (74970)
Voir l'adresse du bien sur une carteBeau T2 de 47 m² situé à Marignier, au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme avec ascenseur (1990).
Emplacement idéal : proximité immédiate commerces, écoles, transports et gare.
Description du bien
Il se compose de :
une entrée avec rangements
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
une chambre
une salle d’eau
wc indépendant
Grand balcon agréable
Cave en annexe.
Appartement lumineux et fonctionnel
Accès PMR / ascenseur
Investissement locatif en place
Appartement actuellement loué 850 € charges comprises / mois
Revenus annuels : 10 200 €
Rentabilité brute : ~5 %
Locataire sérieux en place
Idéal investisseur avec revenu immédiat
Possibilité d’occupation
Possibilité de libération du logement à convenir selon conditions avec le locataire, pour projet de résidence principale ou futur occupant.
️ Informations techniques
Chauffage collectif électrique au sol
Eau chaude individuelle électrique
Copropriété
55 lots
Charges annuelles : ~1 600 €
Incluant : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, charges générales, fonds de travaux
Taxe foncière : 570 €
Informations & visites
Dossier complet disponible sur demande (bail, diagnostics, charges).
Visites après premier échange téléphonique.
Photos supplémentaires en MP.
Pas de démarchage d'agences ou mandataires.
Vente uniquement entre particuliers.
Merci pour compréhension et respect.
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Marignier (74970)
172.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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