Vente appartement 4 pièces 100 m² Margency 346.000 €

Bel appartement familial de 100 m² avec terrasse, cave et deux stationnements

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de seulement trois étages, cet appartement d'environ 100 m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée, équipée de deux placards, dessert un vaste séjour lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse

L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie. Un couloir, agrémenté d'un grand dressing d'environ quatre mètres de long avec quatre portes, dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Les nombreux rangements présents dans l'appartement constituent un véritable atout pour une famille.

L'ensemble du logement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière.

Ce bien est complété par une cave privative située en sous-sol, un espace de rangement pour les vélos, une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place de stationnement extérieure, située dans une allée en impasse.

Construite en 1977, la résidence est composée de seulement 11 copropriétaires, majoritairement propriétaires occupants, ce qui contribue à un environnement calme et convivial. Les résidents profitent également de beaux espaces verts, avec un jardin arboré d'environ 5 500 m².

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires publics et d'une école privée réputée. Les services du quotidien, tels que les boulangeries, pharmacies et supermarchés, sont facilement accessibles. Les transports en commun situés à quelques minutes

Les transports en commun sont également un véritable atout, deux arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens.

Transports :

Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H)
Gare du Champ de Courses d'Enghien (ligne H)
Gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C)
Bus 1510 et 1511 – Arrêt Les Emplés
Bus 1520 et 1527 – Arrêt Parc des Tuileries
Accès rapide aux autoroutes A86 et A15

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 524 € par an et la taxe foncière est de 2 009 € par an.