Vente appartement 3 pièces 71 m² Marcq-En-Barœul (59700) 213.000 €

F3 rénové de 71 m² – Cave, garage et parking inclus – Aucuns travaux à prévoir.

Prix de vente : 213 000 €.
comprenant :
- appartement de 71 m²,
- grand garage fermé et sécurisé,
- place de parking extérieure privative
- cave fermée.

L’appartement
71 m² traversant Est-Ouest, triple exposition (Sud côté salle de bains), entièrement rénové, il offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée au 7ᵉ étage.
Aucun frais à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
Initialement conçu comme un F4, la création d'une troisième chambre reste possible selon vos besoins.
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec tous les commerces, restaurants, cinéma, services, écoles et transports accessibles à pied. La gare Lille Flandres est accessible en seulement 10 minutes en bus, offrant une liaison rapide vers le centre de Lille et les principaux axes de transport.
Situé au sein de la résidence Nationale/Clemenceau, au 49 rue Nationale, dans un environnement calme et sécurisé, ce bien se compose de :
• Un spacieux salon-séjour en L de 26 m², baigné de lumière grâce à sa vue dégagée,
• Une cuisine équipée récente avec électroménager complet,
• Une arrière-cuisine très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire,
• Deux chambres avec aménagements,
• Une salle de bains moderne et fonctionnelle, avec fenêtre,
• Toilettes séparées,
• Une cave.

Côté technique
• Électricité refaite en 2018 (nouveau tableau, interrupteurs, prises et câblages),
• Menuiseries récentes en double vitrage,
• Porte d'entrée haute sécurité,
• Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée sur l'ensemble de la résidence avec installation de vmc dans tous les appartements (près de 20.000€ de travaux, financés)
• Isolation phonique du salon et couloir (double plafond et mur),
• Aucun travaux à prévoir,
• DPE -D- réalisé le 27/05/2026.

Charges
250 € par mois, comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, concierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Premier contact de préférence par mail.
Curieux et agences immobilières s'abstenir.