Vente appartement 3 pièces 58 m² Mantes-La-Ville (78711) 189.900 €

Appartement T3 lumineux (résidence de 2015)
Locataire institutionnel en place – Aucune gestion à prévoir

Idéalement situé à Mantes-la-Ville, à 2 pas des gares de Mantes-la-Jolie et Mantes Station et de toutes les commodités du quotidien (supérette, boulangeries, banques, écoles), cet appartement se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2015, dans un secteur calme et bien desservi.

Situé au 2ème étage, ce T3 très lumineux offre de belles surfaces de vie :
* Un grand séjour-cuisine ouvert, parfait pour recevoir
* 2 chambres spacieuses
* 1 salle de bain
* 1 WC séparé
* Un balcon/terrasse généreux de plus de 7 m², véritable prolongement extérieur du séjour

DPE C – Chauffage individuel gaz.

Un investissement clé en main, sans souci de gestion :
L'appartement est actuellement loué sur le long terme à une association, avec un bail garanti par l'État.
C'est l'assurance d'un loyer versé chaque mois, sans risque d'impayé ni de vacance locative — et sans aucune gestion de votre part.

Pour les investisseurs qui souhaiteraient à terme récupérer le logement, le bail peut être résilié en 2028.

Loyer actuel : 1 000 €/mois hors charges (1 080 €/mois charges comprises), soit un rendement d'environ 6,5%.

Une place de parking est disponible en option,

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.