Vente appartement 2 pièces 51 m² Mandelieu-La-Napoule (06210) 298.000 €

Particulier, je vous propose cet appartement coup de coeur à MANDELIEU-LA-NAPOULE – Centre-ville – 2 pièces avec grande terrasse, vue sur l’Esterel, sans vis-à-vis, piscine et grand box en sous-sol de 18m2. Libre de suite.

Idéalement situé en plein centre-ville de Mandelieu-La-Napoule, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, marchés, bus, cars liaisons Nice aéroport, et accès autoroute, ce superbe appartement 2 pièces de 51 m² dispose de nombreux atouts que je vous invite à découvrir.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence récente de standing, recherchée du centre-ville, bien habitée, de 2002, avec piscine.
L’appartement bénéficie d’une confortable terrasse de 19,5 m² exposée Sud, Sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée sur les collines de l’Estérel et sans vis-à-vis.

L’appartement se compose :

* d’un séjour lumineux climatisé,
* d’une cuisine fonctionnelle,
* d’une chambre climatisée,
* d’une salle de bains,
* de WC indépendants,
* de deux placards aménagés. L’un dans la chambre, l’autre dans le dégagement.

Prestations appréciées :

* climatisation réversible dans le séjour et la chambre,
* store terrasse électrique.
* résidence sécurisée, avec vidéo protection.
* faibles charges : 140€/mois
* excellent DPE : B et A
* calme,
* grande terrasse profonde, exploitable toute l’année.

Un grand box fermé en sous-sol de 18m2 avec lumière et 2 prises de courant.
Copropriété très bien gérée.
Ravalement effectué en 2022.
Impôts fonciers: 820€
Nombre de lots principaux: 114
Nombre de parking, box : 110
Nombre de lots divers ( caves): 52
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement sur la côte d'azur.
Coup de coeur assuré.

Transaction directe de particulier à particulier. Professionnels du secteur, veuillez vous abstenir.

Prix: 298 000 euros négociable.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*45kWh/m2/par an d'énergie finale. (Très faible).

Diagnostics réalisés en juin 2026.