Vente appartement 3 pièces 71 m² Malzéville (54220) 141.000 €

Sur les hauteurs de Malzéville/St Max, dans une copropriété sécurisée bien entretenue, calme et entourée de verdure, avec concierge, appartement 3 pièces 71 m2 lumineux au 1er étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard mural, cuisine équipée coin repas, salon (30,58 m2) donnant sur un balcon (plein sud) avec vue dégagée,
Une demi cloison sépare la cuisine du salon mais peut être abattue pour obtenir un volume unique
cellier pour lave-linge et rangement, Salle de bain, wc, dressing.
2 chambres (9,27 m2 et 11,41 m2) donnant sur verdure.
**Cave + plusieurs places libres de stationnement le long de la copropriété

Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans pièces principales. Porte blindée.
Interphone.

**Travaux de rénovation (façade, isolation extérieure parties communes entrées et toit) fait en 2025 DPE bâtiment B
DPE + GES C appartement

Taxe foncière : 1 335 €.
Charges de copropriété : 1900€ (chauffage central chaudière au gaz avec répartiteurs et eau inclus).

Un plus RACCORD CHAUFFAGE URBAIN fin 2026 (30% d'économie). Ne nécessitant Aucun frais pour le futur acquéreur

Accès A31 rapide Transport en commun à 500 mètres.
Malzéville avec toutes commodités (commerces, écoles) à 3 min.
Vieille ville de Nancy à 7 min.
Frouard avec zone commerciale à 10 min.