Vente appartement 2 pièces 48 m² Malesherbes 87.000 €

Appartement 2 pièces de 48 m² – Bon état avec garage

Emplacement central et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

Le centre-ville offre boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants et équipements publics accessibles à pied. Les établissements scolaires sont également présents sur la commune, ce qui en fait un secteur agréable pour une vie familiale.

Côté transports, la gare de Malesherbes permet de rejoindre facilement les communes voisines et offre une connexion vers l’Île-de-France. Les axes routiers facilitent également les déplacements vers Étampes, Fontainebleau ou Orléans.

Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de charme datant des années 1900–1920, cet appartement de 48 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L’entrée avec couloir dessert une salle d’eau avec wc récemment refaite, un séjour très lumineux exposé sud-est avec cuisine semi-ouverte ainsi qu’une chambre confortable.

Le logement a bénéficié de travaux récents avec remise à neuf des peintures, salle de douche rénovée. Le double vitrage et le chauffage électrique complètent les prestations du bien.

Un garage situé à l’arrière de l’immeuble, dans une cour intérieure, constitue un véritable atout.

La copropriété est bien entretenue avec cage d’escalier repeinte et travaux déjà votés pour la toiture. La charpente a également été traitée.

L’appartement se situe à environ 15 minutes à pied de la gare, offrant un accès pratique aux transports et commodités.

Charges de copropriété : 720 €/an
Taxe foncière : 724 €/an