Vente appartement 2 pièces 39,20 m² Malakoff (92240) 282.500 €

Au 1er étage d’un petit immeuble ancien de caractère (1900), bien tenu et sécurisé, beau T2 de 39,2 m² (loi Carrez) lumineux, dans le quartier recherché des Sablonnières à Malakoff.

Les atouts du bien :
• Stationnement en copropriété + cave en sous-sol
• Climatisation réversible (confort été comme hiver)
• Séjour lumineux avec parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond
• Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
• Chambre spacieuse, cuisine indépendante équipable, salle d’eau avec douche
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz
• DPE : D — GES : D

Emplacement idéal, tout à pied :
• Gare Transilien ligne N à 4-5 min à pied
• Métro ligne 13 (Malakoff – Étienne Dolet) à 8-9 min
• Future ligne 15 du Grand Paris Express (Châtillon-Montrouge) à ~12 min — fort potentiel de valorisation
• Commerces du quotidien, écoles, gymnase et espaces verts à proximité immédiate
• ~15 min à vélo de Montparnasse : équilibre rare entre calme et accès rapide à Paris

Idéal premier achat ou investissement patrimonial / locatif.

Charges de copropriété : ~1 300 €/an · Taxe foncière : ~700 €
Copropriété de 16 lots.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.