Vente appartement 3 pièces 81 m² Maisons-Alfort (94700) 469.000 €

Vous vivrez seul dans une maison de ville située dans un quartier pavillonnaire tranquille.
Au premier et dernier étage d’une jolie maison de ville en briquettes rouges,
très beau F3 traversant est/ouest de 81m2 + terrasse 44 m2 loi carrez, lumineux avec vue dégagée et verdoyante, complètement refait à neuf.
Séjour 25 m² - Cuisine équipée 8 m² - Chambre 12 m² avec placard intégré - Chambre 13 m² avec placard intégré - Salle de bains 8 m² douche italienne + grande baignoire - WC séparé avec lavabo - Entrée avec dressing - parquet bois massif - Terrasse 44 m² avec Abri de jardin 4m².
Au Rez-de-chaussée : local commercial magasin canapés/literies, zéro nuisance.
Pas de parties communes. Chacun son entrée.

Copropriété 2 lots avec syndic bénévole : charges annuelles 300€ par an comprend l'assurance de l'immeuble + nettoyage des cheneaux de la maison.
Chauffage individuel gaz, chaudière condensation économique neuve (installation décembre 2025) garantie 2 ans.
Consommation chauffage et eau chaude entre 1500€ et 1800€ par an.
Tous diagnostics obligatoires effectués Mars 2026, aucune anomalie à signaler.

Commerces au pied de la maison : Auchan, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants.
Transports : RER D + BUS 181 & 372.
Stationnement gratuit et facile dans quartier pavillonnaire tranquille.