Vente appartement 2 pièces 37 m² Maisons-Alfort (94700) 235.000 €

Appartement 2 pièces 37 m² traversant dans un secteur recherché de Maisons-Alfort alliant confort de vie, praticité et emplacement de qualité
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 16 m2, d'une chambre de 11 m² au calme sur cour intérieure, d'une salle d'eau de 7 m² avec wc ainsi avec son grand rangement.
Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation privilégiée. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec les bords de Marne à 2 pas.
vous noterez les très faibles charges de cet immeuble, tant foncières à 353 €/an que celles de fonctionnement à : 700 € (hors consommation eau)
Le chauffage et eau chaude sont électriques.
Pour vos déplacements et au pied de l'immeuble : la station de métro Ligne 8 École Vétérinaire comme de nombreuses lignes bus sont à 100 m. La gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville est à 1.7 km.
Une place de parking à 200 m en sous-sol est possible.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, comme pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. Une opportunité à découvrir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur l'année 2021, (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr