Réf. : G13/1469 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 554 € / mois
Mainvilliers (28300)
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Appartement 2 pièces 56.19 m² à Mainvilliers (28300)
Aux portes de Chartres sur la commune de Mainvilliers, spacieux deux pièces de plus de 56 m², libre de suite et situé dans une petite résidence bien entretenue.
Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement calme, sans voisins mitoyens, bénéficie d'une bonne exposition Est avec une vue dégagée sur la cathédrale de Chartres.
L'entrée, avec une grande penderie, dessert un séjour lumineux d'environ 20 m², une belle chambre de plus de 15 m², une grande cuisine aménagée, une salle de bains équipée d'un grand placard et d’un emplacement lave-linge et sèche-linge, ainsi que des wc indépendants.
Le confort est assuré par des fenêtres en pvc double vitrage, des radiateurs électriques à inertie programmables et un éclairage LED dans chaque pièce. La façade est doublée d’une isolation extérieure. La connexion fibre est installée dans la chambre.
La résidence est sécurisée par un interphone, un digicode et un lecteur de badge.
Une place de parking en sous-sol est inclus, accessible par deux larges portes motorisées commandées à distance.
Côté localisation, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché : la gare se trouve à seulement cinq minutes à pied, le centre-ville à dix minutes avec des commerces, boulangerie, bar-tabac dans le quartier et une supérette Carrefour City ouverte sept jours sur sept.
Ce T2 est parmi les plus grands offerts en ce moment, à un prix du m² tout à fait compétitif. Il est habitable immédiatement sans travaux nécessaires.
Sa situation dans une petite copropriété bien gérée, non loin de la gare et du centre de Chartres est calme, il ne donne pas sur la rue. Les gros travaux de rénovation suivants ont été réalisés, ravalement isolation extérieure en 2024, couloirs repeints et remoquetés en 2019, ascenseur rénové en 2017. C'est une opportunité à saisir. Je le possède depuis 30 ans comme placement locatif et j'en ai toujours été satisfait, mais mon âge avançant je souhaite réduire mon patrimoine immobilier.
DPE : C du 21/10/2026
GES : B du 21/10/2026
Charges : 1300€/An
Taxe Foncière : 1370€/An.
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118.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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