Vente appartement 4 pièces 114 m² Mâcon (71000) 239.000 €

Grand T4 de 114 m² — Balcon vue Mont Blanc, à 4 min de la gare
appartement familial de 114 m² loi Carrez, traversant et sans vis-à-vis, lumineux et plein de caractère, au 3ᵉ étage, à seulement 270 m de la gare — 4 minutes à pied — et au milieu de tous les commerces.

Dès l'entrée, le parquet en chêne massif, présent dans toutes les pièces (hors salle de bain), donne le ton : du cachet, de la chaleur et une vraie qualité de vie.

L'appartement
Vaste salon de 30 m², lumineux
Cuisine de 16 m²
Trois chambres : 19 m², 13,7 m² et 13 m²
Dressing / buanderie de 3,3 m²
Salle de bain avec douche ET baignoire — très pratique au quotidien, notamment avec de jeunes enfants ; elle ouvre sur le balcon et peut aisément être transformée en 4e chambre
WC séparé
Balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la plaine de l'Ain — et, par temps favorable, sur le Mont Blanc

Deux annexes qui font toute la différence
Un grenier aménagé de 21 m² au sol (13 m² Carrez), entièrement rénové en 2025 (isolation, placo, peinture). Aujourd'hui agencé en salle de cinéma (écran et vidéoprojecteur), avec un grand espace de rangement et des canapés convertibles pour recevoir. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal aussi comme atelier créatif (musique, peinture…).

Une cave de 18 m², aux murs chaulés — pour laisser respirer la pierre — et aux étagères rénovées à l'huile de lin. Un bel espace de stockage, mais surtout un coin convivialité et dégustation pour recevoir les amis sans déranger la vie de famille.

Une place de parking complète l'ensemble, à proximité de l'appartement.

Un emplacement premium

Gare de Mâcon à 270 m (4 min à pied) — un atout majeur pour les trajets quotidiens en train

Commerces à moins de 120 m : pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac-presse et Carrefour City

Informations pratiques
Surface loi Carrez : 114 m² (+ balcon de 10 m²)
Étage : 3e, sans ascenseur
Chauffage : gaz
Fibre optique — idéale pour le télétravail
Taxe foncière : 1 653 € (appartement) + 99 € (parking)
Prix de vente : 239 000 €