Réf. : G61/0149 / Publié le 10 novembre 2026
À partir de 794 € / mois
Lyon 9e (69009)
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Découvrez ce magnifique T2 de 47,4 m² situé à Lyon Vaise, dans un quartier calme et agréable. Vous serez à moins de 900 m du métro Valmy, à seulement 10 minutes à pied de Gorge du Loup, et à seulement 300 m de la piscine de Vaise, idéale pour les moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa grande luminosité : pas moins de 5 fenêtres, donnant à la fois sur l'avenue Sidoine Apollinaire et sur la cour arrière calme, baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Autre atout de charme : une belle hauteur sous plafond de 3,06 m, qui confère à l'ensemble un sentiment d'espace et de volume rare sur le marché actuel.
Un bien entièrement rénové et repensé pour vous : l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières semaines, avec reprise intégrale des peintures, ainsi que la pose d'un isolant en laine de verre de 100 mm sur l’ensemble de l’intérieur du mur, permettant d'obtenir la note du DPE de la classe E . Un investissement énergétique de taille, gage de confort et d'économies pour les futurs occupants.
Il se compose d’une chambre spacieuse de 11,5 m² et d’un séjour de 13,6 m² qui peut être transformé en seconde chambre • Un grand dégagement de 7,5 m², parfait pour aménager un espace de rangements • Une salle de bain de 5,6 m² • Une cuisine de 9,2 m².
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif. Il ne manquera pas de vous séduire par son potentiel ! Faites vite, car des biens comme celui-ci se vend à une vitesse éclair. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire ou d'agrandir votre patrimoine.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Surface : 47,4 m² Hauteur sous plafond : 3,06 m Diagnostic énergétique : Lettre E. Possibilité d'acquérir une place de parking au pied de l'immeuble dans une cour fermée par une barrière automatique.
Ce bien est dans une copropriété de 5 lots.
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Vente appartement 2 pièces 47,40 m² Lyon 9E (69009)
170.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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