Réf. : G60/0756 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 1 192 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 9e (69009)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Exclusivité Particulier – Idéalement situé rue du Chapeau Rouge, au cœur du quartier très recherché de Lyon Valmy, découvrez cet appartement T2 de 53 m² habitables (58,64 m² de surface utile).
Niché au 6ème étage sur 7 d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue (avec ascenseur), ce bien bénéficie d'une architecture recherchée en retrait (décrochage de toit). Cet agencement vous garantit une luminosité maximale et l'absence totale de vis-à-vis supérieur direct.
Un agencement optimal et sans perte de place :
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés qui dessert idéalement toutes les pièces :
• Un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon offrant une vue totalement dégagée sur les collines verdoyantes.
• Une cuisine indépendante de 8,29 m² fonctionnelle, très lumineuse et donnant également accès au balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de près de 29 m²).
• Une chambre de 11 m² avec placards intégrés et parquet en bambou au sol.
• Une salle de bains de 4,89 m².
• Un wc indépendant.
• Une cave.
En option : Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR (un véritable atout, sécurisé et très recherché dans le secteur).
Les atouts du bien :
-Résidence très bien entretenue
-Aucun travaux à prévoir
-Ascenseur
-Balcon avec vue dégagée
-Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée
-Garage boxé possible en supplément
-À deux pas des commerces de proximité, des quais de Saône et des transports (métro Valmy).
Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif de premier choix.
Visites organisées sur rendez-vous après un premier échange. Sélection des dossiers avec étude de financement solide exigée. Agences s'abstenir.
(Note : L'image du séjour présente un montage avec une proposition d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter, l'appartement est libre de meubles).
Le montant annuel des charges de copropriétés est de 962 euros.
Copropriété de 81 lots principaux et 155 lots secondaires.
N'hésitez pas à me contacter pour demander des photos supplémentaires !
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Lyon 9E (69009)
256.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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