Réf. : G59/0676 / Publié le 28 octobre 2026
À partir de 1 164 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 9e (69009)
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Situé dans le secteur de Gorge de Loup, Lyon 9e, cet, au pied du métro ligne D, à 10 minutes du centre-ville de Lyon.
Au 3e étage d'un immeuble rénové en 2017, l'appartement est traversant Nord-Sud et profite d'une vue dégagée côté Sud.
L'appartement se compose de :
- un salon double, offrant un bel espace de vie et la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail ;
- une cuisine indépendante de belle superficie, permettant d'y prendre les repas ;
- 2 chambres confortables ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant ;
- un balcon fermé d'environ 3 m² ;
- une cave en sous-sol d'environ 5 m².
La configuration du salon double permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins : espace de vie plus généreux, bureau, chambre d'appoint ou séparation pour créer une 3e chambre.
Les points forts :
- Métro ligne D au pied de l'immeuble.
- Secteur Gorge de Loup, à environ 10 min du centre-ville.
- Appartement traversant Nord-Sud.
- Vue dégagée et calme sur jardin au Sud.
- Rue calme au Nord.
- Salon double avec fort potentiel d'aménagement.
- Cuisine indépendante suffisamment grande pour y manger.
- Balcon d'hiver fermé de 5 m².
- Cave de 6 m² environ.
- Faibles charges : 90 €/mois.
- Supermarché juste en face.
- Boulangerie à quelques mètres.
- Proche de Valmy, avec de nombreux commerces de proximité.
- Écoles à proximité immédiate.
- Proximité des quais de Saône et du centre-ville.
Charges de copropriété : environ 90 €/mois Taxe foncière : 780 €/an 3e étage sans ascenseur. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Lyon 9E (69009)
250.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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