Réf. : G55/2625 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 1 304 € / mois
Lyon 9e (69009)
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Localisation idéale.
Proche de toutes commodités, il est idéalement situé à proximité des écoles, des crèches
(la rueTissot est piétonne pour la sécurité des enfants) et des parcs du quartier (parc Montel et parc Roquette à moins de 5 min à pied). Le parc de la Tête d'Or est accessible à vélo via le tunnel mode doux (15 min) ou en bus C6 (10 mn).
De nombreuses associations font vivre le quartier. Le théâtre TNG se situe au bout de la rue, un lieu culturel actif. La médiathèque de Vaise est à 2 pas. Une grande diversité de commerces est présente dans le quartier.
Transports :
- Métro Ligne D, arrêt Valmy, à 5 min à pied
- Arrêt de bus Tissot à 100 m (lignes C6 Gare Part-Dieu, C14 centre-ville, Saxe Gambetta, ligne 31 en direction de la gare de Perrache, ligne 2 pour la Croix-Rousse).
- Gare de Vaise à 6 min à pied.
- Flotte de voitures en autopartage.
Ce bien offre une distribution sans perte d'espace :
- Une copropriété rénovée et isolée depuis 2025.
- Une belle entrée distribue l'ensemble des pièces
- Un grand placard de rangement a été réalisé par un artisan du quartier.
- Un grand séjour avec parquet, grandes fenêtres, exposition ouest. Ce salon d'environ
30 m² peut facilement être divisé pour réaliser une 3ᵉ chambre.
- Cuisine exposée Est, fonctionnelle en l'état ou à reprendre selon vos goûts
- Deux chambres confortables, penderies ouvertes et parquet.
- Une salle de bain avec baignoire, optimisée, simple et contemporaine.
- Wc séparés
- Une cave complète le bien
- Énergie : La rénovation thermique de l'immeuble a été réalisée en 2025 (isolation par
l'extérieur, ventilation mécanisée, BSO, isolation des caves).
Classe énergétique de l'immeuble D (évaluation de contrôle en cours).
Classe énergétique de l'appartement C (Dpe et contrôle électrique réalisé en 2026)
- Fenêtres double vitrage, efficaces.
- Électricité par mois : 50€ (consommation courante)
- Gaz par mois : 75€ (chauffage + eau chaude + plaques cuisine).
- Charge copro par mois : 120€.
- Taxe foncière par mois : 65€.
- A
- B
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Vente appartement 3 pièces 71,50 m² Lyon 9E (69009)
290.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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