Réf. : G52/0158 / Publié le 08 septembre 2026
À partir de 2 373 € / mois
Lyon 9e (69009)
Voir l'adresse du bien sur une carteRare à Lyon : 105 m² esprit maison | Jardin privatif 65 m² | Piscine privée | Proche Métro D et Saint-Just.
Un véritable esprit maison au cœur de la ville, pour cet appartement au calme entièrement rénové en 2024.
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison individuelle, découvrez ce rez-de-jardin de 105 m² offrant un extérieur exceptionnel de 65 m² avec piscine privée, véritable prolongement de la pièce de vie, en retrait de la rue et à l'abri des regards.
Un bien rare, alliant calme, espace et vie lyonnaise.
Les atouts qui font la différence :
• Piscine privée
• Jardin et terrasse privatifs de 65 m²
• Calme et absence de vis-à-vis
• Rénovation complète réalisée en 2024
• 2 places de stationnement privatives au sein d'une cour intérieure avec portail électrique
• TRÈS RARE À LYON … Appartement naturellement frais en été, sans climatisation, un véritable atout lors des épisodes de canicule
• Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur
• Cuisine Schmidt ouverte avec plan de travail en granit
• Bureau avec verrières (idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux)
• Suite parentale comprenant dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC
• 2 chambres supplémentaires avec accès direct au jardin
• 1 salle d'eau indépendante supplémentaire
• 2 wc
• Les atouts d'une maison avec jardin, au calme, à un arrêt de métro du Vieux Lyon
Emplacement privilégié :
• Entre Saint-Just et Gorge de Loup
• Métro D, gare et bus de Gorge de Loup à 7-8 min à pied
• Funiculaire Saint-Just à 10 min à pied
• Leclerc à 5 min à pied
️• Basic-Fit à 100 m
• Commerces, services, marché (mercredi et samedi matin), écoles publiques et privées à proximité immédiate
Informations complémentaires :
• Petite copropriété de 4 lots
• DPE C
• Chauffage individuel électrique
• Charges de copropriété (eau froide incluse) : 1 357 € / an
• Taxe foncière : 1 812 € / an
• Consommation électrique constatée : 2 178 € / an
• Plan d'agencement disponible parmi les photos
Visites organisées sur projet sérieux.
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Vente appartement 5 pièces 105 m² Lyon 9E (69009)
535.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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