Vente appartement 3 pièces 68 m² Lyon 9E (69009) 399.000 €

Lyon 9 au coeur Valmy – T3 de 68m² avec terrasse exceptionnelle de 120m².

Appartement de 2015 aux normes RT2012 disposant de 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée (frigo, four/micro-ondes, lave-vaisselle etc), ouverte sur un séjour lumineux.

Salle d'eau avec douche à l’italienne et wc séparés. Emplacement clos pour machine à laver le linge et sèche-linge.

Parquet au sol, volets électriques, arrosage automatique et résidence sécurisée. Le chauffage est collectif (poêle à granules) et inclus dans les charges.

L’atout de cet appartement est sa terrasse aménagée de 120 m2 qui permet de profiter d’un réel extérieur (repas, apéro etc) tout en étant en cœur de ville.

L’appartement est très calme car à l’intérieur de la copropriété et ne donnant pas sur la rue. L'ambiance de la copropriété est sympa (groupe whatsapp et apéro des voisins).

Un local à vélo est disponible.

La surface de la terrasse est valorisée à 38m² en plus des 68m² de l'appartement soit 106m²

Le quartier :

L’appartement est à 2 minutes à pied du Métro Valmy et 5 minutes à pied de la gare TER/Métro Vaise.
Le quartier Valmy jouit d’une ambiance village, avec des commerces de proximité et deux marchés hebdomadaires. Nous sommes qui plus est juste à côté des quais de Saône.

En plus est à vendre un garage fermé, pouvant accueillir une voiture et comprenant des étagères de rangement au prix de 20.000 euros.

Photos supplémentaires sur demande.

1er contact pas mail, pas d'agence.