Vente appartement 2 pièces 27 m² Lyon 9E (69009) 149.500 €

Superbe appartement T2 de 27 m², entièrement rénové en 2026, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Lyon 9ᵉ.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, l'appartement est vendu libre de tout occupant (inoccupé). Clé en main, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Aucun travail n'est à prévoir.

--- Lumière et agencement exceptionnel ---

Optimisation maximale : Pour un logement de cette taille, l'agencement a été pensé au millimètre. Il n'y a aucune perte de place, ce qui donne une vraie sensation d'espace et de grands volumes.

Baigné de lumière : Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, le rendant très chaleureux et agréable à vivre.

Pièce de vie : Un espace convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Coin nuit : Une vraie chambre séparée du séjour par une magnifique verrière moderne. C'est l'atout charme du bien : elle apporte beaucoup de cachet tout en laissant circuler la lumière de manière optimale dans tout l'appartement.

Salle d'eau : Moderne, entièrement équipée (meuble vasque, wc, chauffe-eau).

Note : Le reste de l'appartement est vendu vide (non meublé).

--- Emplacement recherché (Valmy ---
Situé dans un secteur dynamique et très bien desservi :

À seulement 5 minutes à pied de la Place de Valmy (Métro D, bus).

Accès rapide à toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants).

À proximité immédiate du Campus René Cassin (très fort potentiel de location étudiante).

--- Données financières & Techniques ---

DPE : D (Double vitrage complet, idéal pour le confort thermique et phonique).

Taxe foncière : 500 € / an.

Charges de copropriété : Env. 50 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Nombre de lots d'habitation : 80. Pas de procédure en cours.