Location appartement 2 pièces 52,77 m² Lyon 8E (69008) 860 €

Grand T2 lumineux avec 2 loggias fermées – LYON 8ᵉ

Particulier loue grand T2 lumineux, idéalement situé avenue Général Frère, Lyon 8ᵉ (69008), dans un environnement calme et résidentiel.

Surface habitable : 47,52 m²
2 loggias fermées : 5,25 m²
Surface totale : 52,77 m²

Appartement très lumineux et entièrement rénové en août 2023, situé au sein d’une copropriété sécurisée, avec parties communes rénovées et jardin.

Les atouts du logement:

️ Très lumineux
️ Sans vis-à-vis direct
️ Vue sur le jardin de la résidence
️ Quartier calme et résidentiel
️ 2 loggias fermées
️ Cave privative
️ Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence

Composition du logement:

* Une cuisine séparée avec cellier de 8,30 m² ;
* Un grand séjour lumineux de 17 m² avec accès à une loggia fermée ;
* Une grande chambre de 12,5 m² avec accès à une seconde loggia fermée et un dressing ;
* Une salle de bains de 4,5 m² avec un grand placard de rangement ;
* Un WC séparé de 1,04 m² ;
* Une entrée de 3,5 m² avec placard de rangement ;
* Une cave privative d’environ 5 m².

Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence privée (environ 30 places).

Localisation idéale:

À proximité des écoles, facultés, commerces et établissements de santé, notamment : HCL, hôpital Femme Mère Enfant, Natecia, Desgenettes…

À 3 minutes à pied du tramway T6 – arrêt Mermoz-Moselle ;
À 7 minutes à pied du métro D – arrêt Mermoz-Pinel ;
Arrêt du bus C25 à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre La Part-Dieu en environ 15 minutes ;
À 3 minutes du périphérique en voiture.

Accès rapide au centre-ville de Lyon.

Loyer:

Loyer hors charges : 770 € / mois
Charges mensuelles : 90 € / mois

️ Soit un loyer charges comprises de 860 € / mois.

Les charges comprennent :

* L’eau froide ;
* Le chauffage collectif au sol ;
* L’entretien des parties communes ;
* L’entretien des espaces verts ;
* Les ordures ménagères ;
* Le stationnement dans la résidence.

Électricité et gaz non compris.

Dépôt de garantie : 770 €


Disponibilité :

Visites possibles à partir de début septembre, le logement étant actuellement loué.

Logement disponible fin septembre 2026.

Location rapide si le dossier du candidat locataire convient.

Conditions de location:

* Revenus nets mensuels minimum : 2 580 € ;
* Les revenus doivent représenter environ 3 fois le montant du loyer hors charges ;
* Garants solvables demandés.

Pour toute demande:

Merci de me contacter uniquement par la messagerie de PAP dans un premier temps.

Afin d’étudier votre demande, merci de bien vouloir indiquer :

* Votre identité ;
* Le nombre de personnes qui occuperont le logement ;
* Votre situation professionnelle ;
* Votre salaire net mensuel ;
* La durée envisagée de location ;
* Le nombre de garants ;
* Les revenus mensuels nets du ou des garants.