Vente appartement 4 pièces 88 m² Lyon 8E (69008) 350.000 €

Appartement T4 Monplaisir avec balcon.
Situé dans le quartier très prisé de Monplaisir, sur le Cours Albert Thomas, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

Au sein d’une résidence des années 50 bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 88 m², situé au 4ᵉ étage. (Possibilité de transformer en T4).

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien avec ses beaux parquets d’époque, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable grâce à une double exposition.

Il est composé :

Hall d’entrée fonctionnel desservant l’ensemble des pièces
Double séjour lumineux avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours avec salle à manger indépendante de plus de 13 m² (possibilité 3ᵉ chambre selon vos besoins)
Cuisine indépendante lumineuse (travaux à prévoir)
Deux grandes chambres de 14 m² chacune
Salle de bains à rénover
Wc indépendants.
Les atouts :

Appartement traversant, très lumineux
Cachet de l’ancien (parquet)
Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Balcon agréable
Cave en sous-sol
Garage disponible en supplément
Bon état général – prévoir travaux de rafraîchissement
Fenêtres en pvc double vitrage (sauf cuisine)
Électricité refaite en 2015
Chauffage central électrique individuel
Ballon d’eau chaude remplacé en 2015
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges : 104€
Taxe foncière : 1399€.