Vente appartement 3 pièces 54,30 m² Lyon 8E 234.000 €

Bel appartement 3 pièces traversant - très lumineux - refait à neuf

Situé au 4ème étage avec ascenseur (sur 6) d'un bel immeuble sécurisé (digicode) et bien entretenu, dans une rue calme et agréable à 2 pas du Centre Léon Bérard, proche des commerces et de toutes commodités (tram, métro, bus à 5 mn à pied, hôpitaux, fac de médecine également à 5 mn à pied).

Appartement très ensoleillé, traversant orientation sud-ouest/nord-est entièrement refait à neuf d'une superficie de 54.30 m² comprenant :

• Une entrée avec placard intégré,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine aménagée (dont placards, hotte, plaque à induction, emplacement lave-vaisselle et lave-linge),
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec douche et sèche serviettes, WC séparé.

Chauffage électrique par chaudière pilotable à distance (possibilité de mettre une chaudière à gaz), double vitrage, cave de 8.55 m²

- Mise aux normes au niveau électrique
- Isolation sur tous les murs extérieurs et cage d'escalier

Charges copropriété : 1.400 €/an (dont les fonds Alur)
Taxe foncière : 910 € avec taxe ordure ménagère incluse

Possibilité d'acquérir un garage en SUS au sein de la résidence.

Aucun travaux à prévoir - Un appartement clé en main alliant confort, calme et praticité.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché et bien desservi.