Réf. : G59/1846 / Publié le 31 octobre 2026
À partir de 1 696 € / mois
Lyon 8e (69008)
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Nous vendons notre appartement dans lequel nous vivions depuis 2019.
C’est un T3 de 82,5 m² en rez-de-jardin, qui s’ouvre sur une terrasse de 21 m² avec jardin privatif. Situé en retrait de la rue, l'appartement donne sur le parc arboré d'une résidence calme, que ce soit du côté salon ou du côté chambre.
L’appartement est traversant est-ouest et comprend :
- un grand pièce à vivre d'une surface totale de 48m2 avec parquet massif, orientée ouest, nombreuses ouvertures sur la terrasse, et avec une cuisine ouverte équipée (induction, four et microonde encastrés, réfrigérateur-congélateur) avec îlot central ;
- deux chambres de 14 et 11,5 m2 avec placards intégrés ;
- une salle de bains avec douche à l'italienne ;
- un WC séparé ;
- entrée et dégagement avec nombreux rangements.
Une cave est incluse. Possibilité de garage fermé en sous-sol de la résidence en sus pour 25 000 € (accès en ascenseur).
Aucuns travaux à prévoir.
La résidence est un vrai plus : familiale et sécurisée, avec un gardien sur place et une ambiance de voisinage conviviale.
Grâce à la végétalisation de la résidence, l’appartement reste frais l’été : nous n’avons jamais dépassé 28–29 °C à l’intérieur sans climatisation, relevés à l’appui.
Situé à proximité des commerces de l'avenue des frères Lumières et du marché de la place Ambroise Courtois, transports en commun accessibles : 4 minutes du tram T2 (Bachut Mairie du 8e) et 12 min à pied du métro D (Monplaisir).
Prix : 365.000 € (box en option : 25.000 €)
DPE : C / GES : C.
Taxe foncière : 1300€.
Charges : environ 186 €/mois (eau froide, gardien, entretien du parc et entretien annuel de la chaudière).
Bien libre, disponible de suite.
Agences s'abstenir.
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Lyon 8E (69008)
365.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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