Vente appartement 3 pièces 72 m² Lyon 8E (69008) 295.000 €

Superbe T3 entièrement rénové – 72 m² – Sans vis-à-vis – Parking.

Ce très beau T3 de 71,9 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux équipements et aux finitions.

L'appartement se situe au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée. Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement : l'appartement a été entièrement repensé et rénové.
Les sols, murs et peintures ont été refaits, tout comme les arrivées et évacuations d'eau de la cuisine et des pièces d'eau. La cuisine est entièrement neuve et équipée, avec de nombreux rangements et des équipements parfaitement intégrés. La salle de bains a également été entièrement refaite avec double vasque, baignoire/douche, grand miroir éclairé et robinetterie noire, tandis que les WC suspendus sont indépendants.

Parquet neuf, carrelages neufs et nouveau carrelage sur le balcon complètent cette rénovation.

La cuisine contemporaine aux lignes épurées s'intègre naturellement dans l'espace et permet de conserver un séjour particulièrement généreux et convivial.
Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle et donnent sur la végétation environnante, sans vis-à-vis direct. L'appartement est particulièrement agréable pendant les périodes chaudes.

Une distribution confortable et fonctionnelle
L'appartement comprend :
• une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m²
• deux chambres d'environ 11 et 12 m²
• une salle de bains de 4,3 m²
• des WC indépendants
• un cellier / espace de rangement de 2,5 m²
• une Loggia d'environ 3,6 m²
• une place de parking comprise dans la vente.

La résidence dispose également d'un jardin privé avec aire de jeux pour enfants, particulièrement appréciable pour une famille.

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Jardin privé de la copropriété avec aire de jeux
Place de parking comprise
Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété : 140 € / mois
Aucun travaux à prévoir – emménagement immédiat

Un emplacement pratique et bien desservi
Le quartier offre un accès facile aux commerces, écoles, marchés, pharmacies et services du quotidien.

À proximité des transports :
Tramways T4 et T6
Bus C15, C16, C25, 26, 34, 35, T36 et PL2
Plusieurs stations Vélo'V accessibles à pied.
La localisation permet notamment de rejoindre facilement Grange-Blanche, Part-Dieu et le centre de Lyon.

Un appartement particulièrement adapté à un couple ou une famille recherchant un bien entièrement rénové, lumineux et immédiatement habitable, avec le confort supplémentaire d'un balcon, d'un parking et des espaces verts de la résidence.
Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence.
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