Vente appartement 3 pièces 71 m² Lyon 8E (69008) 278.000 €

Grand T3 rénové 71 m² avec pièce bureau / chambre – Balcon 7 m² – Parking – Calme – Prêt à vivre

Appartement entièrement rénové, immédiatement habitable, aujourd’hui configuré en grand T3 avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace télétravail — un bien rare offrant à la fois confort immédiat et flexibilité d’usage.

L’un des grands atouts de cet appartement de 71 m² est la qualité de sa distribution, particulièrement optimisée, qui permet une organisation des espaces fluide, agréable à vivre et facilement adaptable selon vos besoins.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux, épuré et moderne. Les volumes ouverts, les murs blancs et la circulation naturelle offrent une base idéale pour un aménagement personnalisé, sans contrainte lourde.

La grande salle de bain (double vasque) ainsi que les toilettes sont entièrement fonctionnelles et prêtes à l’emploi. Une cuisine équipée ainsi qu’un lave-linge permettent une installation immédiate.

L’appartement a été pensé de manière épurée afin de permettre à chaque acquéreur de se projeter facilement et de créer un intérieur à son image.

Vous profitez également d’un balcon confortable de 7 m², idéal pour vos moments de détente, dans un environnement particulièrement calme.

Afin d’illustrer tout le potentiel du bien, des projections 3D réalisées par des designers d’intérieur ainsi qu’un plan d’aménagement mobilier sont fournis. Des propositions d’aménagement sont disponibles aussi bien en configuration T3 optimisée qu’en configuration T4, permettant de visualiser facilement les différentes possibilités offertes par le bien. Ces visuels sont proposés à titre d’inspiration.

Les points forts :
Grand T3 avec pièce supplémentaire (bureau / chambre d’appoint)
Appartement entièrement rénové, prêt à habiter
71 m² parfaitement distribués
Distribution des espaces très optimisée
Possibilités d’aménagement en T3 ou T4 (projections 3D disponibles)
Grande salle de bain confortable (double vasque)
Balcon de 7 m² agréable
Parking (box fermé)
Environnement calme
Espaces lumineux et ouverts
Emménagement immédiat possible
Projections 3D et plans d’aménagement fournis
Confort et performances énergétiques
Chauffage urbain avec répartiteurs (économe)
DPE : C / C – bonnes performances énergétiques
Charges de copropriété : 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide

Localisation:
Appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi :
Métro ligne D
Tramways T2 et T6
Bus C15 et C25

À proximité immédiate :
Hôpital Mermoz
Maison de la Danse
Commerces, écoles et marchés
Nombreux services de quartier