Vente appartement 3 pièces 66,60 m² Lyon 8E (69008) 209.000 €

Appartement lumineux (année 1978) sans vis-à-vis, dans quartier et immeuble calmes avec accès à un jardin de verdure clos sécurisé appartenant à la copropriété.
Quartier complètement réaménagé, sécurisé, réduction du transit et des bruits, espaces publics, zone de rencontre vers l'école/collège, espaces piétonniers, pistes cyclables.
Proche de toutes commodités : Tous commerces + Marchés alimentaires dont celui du Général André, écoles maternelle et primaire, collège, transports en commun : T4, T6, Bus 16, 25, 26, 34.
Description générale :
3 pièces traversant, exposées Est Ouest (66,6 m2),
Situation au 2ième étage sur 4, avec ascenseur, entrée sécurisée,
2 Balcons couverts (6,55 m2 donnant sur séjour à l'ouest jusque sous chambre principale & 4,57 m2 donnant sur cuisine à l'est),
Cave en sous-sol.
Entrée de l'appartement donnant sur un grand hall d'entrée incluant un grand placard et desservant sur 3 portes d'accès :
1. Cuisine sur la droite, 2. séjour/salle à manger (16,7 m2) sur la gauche et tout droit en 3. « Espace nuit », avec une porte qui sépare cet espace du hall d'entrée.
L'espace nuit est composé de 2 chambres (11,7 & 9,1 m2), 1 salle de bains, 1 wc indépendant et 1 petite pièce dressing de rangement.
Chauffage électrique individuel performant (aucune charge collective de chauffage).
Charges courantes de copropriété # 73 €/mois (Réf 01/10/2024-30/09/2025).