Réf. : G57/0927 / Publié le 15 octobre 2026
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement T3 meublé Lyon 7 - 70 m² avec balcon vue sur Fourvière, garage fermé inclus & possibilité borne de recharge
Localisation : Lyon 7, Boulevard Yves Farge
Au 5e étage d'une résidence récente, côté jardin : un séjour de 35 m² avec balcon de 9 m² orienté Ouest, avec vue dégagée sur Fourvière. Calme, lumineux, avec la fibre et un garage fermé inclus dans le loyer.
L'appartement :
- 70 m² + balcon de 9 m², orientation Ouest, vue sur Fourvière et le jardin intérieur
- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
- 2 chambres, dont une modulable pouvant être aménagée selon les besoins du locataire : chambre, bureau, espace de télétravail…
- Chambre principale avec lit en 160cm
- Salle de bains avec baignoire, wc séparé
- Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle
- Lave-linge, sèche-serviettes électrique
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Fibre optique
Stationnement :
- Garage fermé en box, inclus dans le loyer
- Borne de recharge individuelle pour véhicule électrique en cours d'installation
- Local à vélos
La résidence :
- Récente, sécurisée : interphone et accès par badge
- Ascenseur, jardin intérieur
À proximité :
- Place Jean Macé (7 min à pied) : métro B, gare SNCF, tram
- Tram T2 Centre Berthelot à 5 min à pied, métro Jean Jaurès à 8 min
- Bus 34 au pied de l'immeuble
- Berges du Rhône, cours Berthelot et avenue Jean Jaurès : commerces et restaurants
- Écoles maternelle, primaire et collège
- Escalade, padel, squash et salle de sport
- Théâtre, cinéma
Loyer :
- Loyer : 1375 €/mois hors charges
- Charges : 100 €/mois (eau froide, ascenseur, parties communes...), avec régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1190 €
- Loyer de base : 1190 €
- Complément de loyer : 185 €, justifié par la vue dégagée sur Fourvière, le balcon de 9 m² et le garage fermé
Disponibilité :
- À partir du 1er novembre, location meublée longue durée (bail d'un an renouvelable)
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Conditions financières
1.475 € / mois
100 € / mois
2.750 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.190 €
185 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,20 € / m² *
994 € pour 70 m²
17 € / m² *
1.190 € pour 70 m²
* Location meublée dans le secteur Yves Farges (zone 4) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 185 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr