Réf. : G51/0815 / Publié le 11 septembre 2026
À partir de 1 002 € / mois
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleLYON 7e – GERLAND , APPARTEMENT 39 m² AVEC BALCON – RÉSIDENCE 2024 (sous garantie décennale)
Bel appartement de 39 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2024, au cœur du quartier de Gerland à Lyon 7e.
Découvrez cet appartement moderne et lumineux, idéalement agencé et bénéficiant des prestations d’une résidence récente.
Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour s’ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
LES ATOUTS DU BIEN
-39 m² parfaitement agencés
-1er étage
-Balcon
-Résidence sécurisée construite en 2024
-Appartement en très bon état
-Cuisine ouverte aménagée
-Chambre séparée
-Salle d’eau + WC indépendant
-Aucun travaux à prévoir
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Situé 193 rue de Gerland, Lyon 7e, dans le secteur dynamique de Gerland, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun.
Le quartier de Gerland séduit par son développement, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d’activités lyonnais. Sa desserte permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon tout en profitant d’un cadre de vie résidentiel et dynamique.
UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR
Grâce à son emplacement, sa résidence récente et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Un appartement récent, confortable et sans travaux, à découvrir rapidement.
Possibilité d'une activité professionnelle.
Charges de copropriété : 297€ au trimestre (Le chauffage est collectif mais avec compteur individuel).
La taxe foncière est de 84 euros.
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Lyon 7E
225.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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