Réf. : G39/2756 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 1.619 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteDécouvrez ce T3 moderne et traversant de 71,28 m² (Loi Carrez) situé au cœur du quartier de Gerland (Lyon 7), offrant le confort rare d'un extérieur privilégié en plein centre-ville.
Vente de particulier à particulier.
Les atouts majeurs :
- Espace extérieur unique : Une terrasse privative fermée de 48,61 m² donnant entièrement sur la grande cour intérieure paysagée et calme de la copropriété sans aucun vis-à-vis avec la rue.
- Diagnostics : DPE classé C (appartement économe - il est frais en été) et diagnostic électrique avec zéro anomalie. Radiateurs à inertie fonte.
- Configuration idéale : Appartement traversant. Côté rue, les fenêtres (salle de bain et une chambre) donnent sur un espace vert privatif de la copropriété, garantissant intimité et recul par rapport au trottoir.
- Prêt à vivre : Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux modernes, cuisine toute équipée. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur. Appartement équipé de la fibre optique.
Les prestations :
- Pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte (41,39 m2).
- 2 chambres (dont une avec fenêtre donnant sur la terrasse).
- 1 wc indépendant.
- 1 salle de bain.
- 1 dressing indépendant.
- 1 terrasse de 48,61 m².
- Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.
- Charges faibles : moyenne de 110 €/mois.
- Copropriété : Immeuble de 1989 bien entretenu. Un ravalement de façade est à prévoir à moyen terme, ce qui viendra valoriser immédiatement votre patrimoine (le prix de vente en tient compte).
- Transports et commodités : Métro B, Tram T1/T6, écoles et commerces à moins de 5 minutes à pied.
Merci de me contacter (sauf agence) par la messagerie en précisant votre situation globale. Une attestation de financement ou un accord de principe bancaire récent sera demandé avant toute visite.
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Vente appartement 3 pièces 71,28 m² Lyon 7E (69007)
325.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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