Location meublée appartement 3 pièces 65,64 m² Lyon 7E (69007) 1.490 €

Appartement T3 meublé — 65.64 m² + balcon 10 m² — 3ème étage/5 — Lyon 7e, quartier Jean-Macé.

Situé au cœur du quartier Jean-Macé, l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, cet appartement lumineux et calme a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans avec des matériaux et équipements qualitatifs.

Emplacement idéal :
Place Jean-Macé : 5 min à pied — métro ligne B, tramway T2, marché le mercredi et samedi matin
EM Lyon Business School : 3 min à pied
Commerces de proximité : 2 min à pied
Bars et restaurants : 2 min à pied.

Lumineux et calme :
Au 3ème étage sur 5, double orientation sud (salon/balcon) et est (chambres et cuisine). Les chambres donnent sur une rue très peu passante, le salon sur le jardin intérieur arboré de la résidence. Moustiquaires sur rail dans toutes les pièces.

Les pièces :
- Salon / salle à manger / cuisine ouverte — orienté sud et est :
Vaste espace de vie lumineux. Canapé, table basse, table à manger 4 personnes (extensible jusqu'à 8-10 personnes avec les rallonges stockées au garage). TV connectée. Éclairage décoratif piloté par domotique Philips Hue.
- Cuisine Schmidt entièrement équipée :
Plaques à induction, four chaleur tournante, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, presqu'îlot bar.
- Chambre principale :
Calme, lit 160 cm, grand placard encastré à portes coulissantes.
- Chambre / bureau :
Bureau réglable en hauteur, lit gigogne dépliable avec sur-matelas (160 cm). Idéale pour le télétravail ou l'accueil de proches. Placard encastré à portes coulissantes.
- Salle de bain haut de gamme :
Meuble vasque sur-mesure avec lave-linge encastré, douche moderne, miroirs rétroéclairés.
- Wc suspendus neufs — séparés.
Chauffage et production ECS électrique individuel.

Balcon 10 m² orienté sud :
Véritable espace extérieur à vivre, donnant sur le jardin arboré de la résidence. Store, guirlandes lumineuses, mobilier et jardinière avec plante grimpante inclus.

Stationnement & rangement :
Box fermé grande dimension avec ouverture électrique et étagères de rangement.
Garage à vélos sécurisé dans la résidence.

Résidence & immeuble :
Résidence standing 2012 · Jardin intérieur arboré · Ascenseur avec accès PMR · DPE classe C · Copropriété calme et bien entretenue.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 490 € charges comprises (loyer de base : 1 168 € + complément de loyer : 262 € + provisions sur charges : 60 €)
Dépôt de garantie : 2 860 €.

Conditions de location :
Revenus nets ≥ 3x le loyer (4 500 €/mois)
Garantie locative obligatoire : Visale ou Garantme exigé(e)
Animaux non acceptés (chiens et chats)
Disponible à partir du 1er juillet 2026.

Premier dossier complet et conforme retenu.
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️ Visites : samedi 14 juin 2026, de 8h à 12h30
Créneau unique — inscription par message uniquement, en joignant votre dossier complet (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, attestation Visale ou Garantme).
Propriétaire particulier