Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 7E (69007) 365.000 €

Situé sur le cours Gambetta, au cœur d’un quartier dynamique, découvrez ce magnifique T3 de 65 m² niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement clés en main allie le confort moderne au cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre et parquet point de Hongrie.

L'espace de vie :
- Un séjour de 20 m² avec placards intégrés, grandes fenêtres et cheminée décorative
- Une cuisine moderne ouverte et intégrée au séjour

Le coin nuit :
- Deux chambres de 11 m² et 12 m² (dont une avec placard intégré). L'une d'elles est actuellement configurée en bureau, idéal pour le télétravail.
- Toutes deux donnent sur une cour intérieure au calme, sans aucun vis-à-vis.

Les salles d’eau :
- Une salle de bain avec une grande douche et un espace lave linge dédié.
- Un wc indépendant.

Une grande cave de 10 m² avec dalle béton et un local vélos et poussettes complètent le bien.

Localisation : Au pied des métros Saxe-Gambetta et Guillotière (lignes B et D) et du Tram T1. Les quais du Rhône sont accessibles en 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces et écoles du quartier.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement à proximité (en sus).

Fiche technique :
- DPE : C / GES : B
- Charges de copropriété : 1 218 € / an (pas de procédure en cours)
- Taxe foncière : 647 € / an
- Consommation électricité constatée : 100 € à 125 € / mois.

Prix de vente : 365.000€.