Vente appartement 3 pièces 58,89 m² Lyon 7E (69007) 280.000 €

Appartement rénové T3 lumineux traversant avec balcon et cave, et parking – Lyon 7 Jean Jaurès.

Situé rue Félix Brun, dans le quartier recherché de Jean Jaurès (Lyon 7), à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, EM Lyon, ENS et à quelques minutes des quais du Rhône, cet appartement T3 rénové de 58,89 m² Carrez se trouve au 2e étage d'une copropriété saine, calme et sécurisée.

Traversant et exposé Est-Ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un balcon aménagé. L'espace nuit séparé comprend deux chambres au calme avec vue sur jardin de copropriété.

- Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité :

* double vitrage PVC
* volets roulants aluminium
* climatisation / pompe à chaleur air-air
* chaudière gaz
* douche à l'italienne
* nombreux rangements
* cave en sous-sol

- Le bien dispose également :

* d'une place de parking extérieure
* d'un local vélo / moto / poussette

- DPE : C (anciennement D), garantissant un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées.
- Charges de copropriété : 300 € / trimestre
- Taxe foncière : 700 €

- Appartement fonctionnel, bien agencé et sans perte de place. Aucun travaux à prévoir.
- Environnement agréable et dynamique avec accès rapide au métro B, commerces, écoles, marché, quais du Rhône et parc de Gerland.

Possibilité de vente meublée avec électroménager.
Idéal résidence principale ou investissement.

Appartement entretenu avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Je reste disponible pour partager plus d'informations sur ce bien, ou organiser une visite si vous souhaitez.

Prix : 280 000 €