Réf. : G34/1757 / 28 mai 2026
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteVente directe par propriétaire
T3 duplex de 85 m² dans un immeuble de 2022, secteur Jean Jaurès / Girondins (Lyon 7e). Métro B et nouveau campus EM Lyon à 5 min à pied.
LE BIEN
Immeuble récent (2022), parfaitement entretenu et sécurisé
DPE B / GES B — pas de travaux énergétiques à venir
Dépenses énergie estimées 560 à 810 €/an
Séjour traversant lumineux ouvrant sur balcon
Balcon donnant sur cour intérieure arborée
Sans vis-à-vis, calme absolu en pleine ville
Cuisine équipée ouverte avec second accès extérieur
Salle de douche + WC au niveau jour
2 chambres à l'étage (11,5 m² + 19 m²)
Chambre principale avec vaste dressing et salle de bains
État impeccable, vous posez vos valises
LES PETITS PLUS
Place de parking privatif INCLUSE dans le prix
Locaux vélos sécurisés dans l'immeuble
Possibilité de louer une cave au même étage
COPROPRIÉTÉ
- 86 lots, sans procédure en cours
- Charges 3 000 €/an (chauffage + eau froide inclus)
- Chauffage collectif
- Taxe foncière 1 323 €
VISITES
Disponible en semaine après 18h et le week-end. Réponse sous 24h.
Pour les contacts sérieux, merci d'indiquer votre situation : budget, financement validé ou en cours, délai.
Vendeur particulier réactif et organisé.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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