Vente appartement 3 pièces 67 m² Lyon 7E (69007) 310.000 €

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, cet appartement de 67 m² en loi Carrez offre un cadre de vie serein, orienté sur cour intérieure.
Le séjour/salle à manger d'environ 18 m² s'ouvre directement sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², entièrement équipée et rénovée en 2018, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains rénovée en 2018, ainsi que d'un placard de rangement en entrée.

Le logement bénéficie de toutes les prestations attendues pour un bien de cette génération : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, fibre internet et ascenseur. Un garage box fermé et sécurisé au sein de la résidence est vendu en sus.

L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun : le métro Garibaldi (ligne D) est accessible en seulement 5 minutes à pied, le tramway T4 (arrêt Manufacture-Montluc) en moins de 10 minutes, et la gare Part-Dieu en 25 minutes. Le Parc Blandan, les commerces, restaurants, bars, écoles et l'université complètent un environnement de vie particulièrement agréable et complet.

Informations pratiques
Charges mensuelles : 150 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)
Taxe foncière : 1 175 €/an
DPE : C – GES : C
Immeuble de 6 étages – résidence de 2008.

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